Cognac, Charente 16100

Reference: AGHX-T650811. Une opportunité rare à Cognac ! Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, idéalement située et offrant un fort potentiel ? Cette maison de 82 m² a tout pour vous séduire. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel avec un séjour accueillant, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable point fort est son vaste sous-sol complet, qui offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'une pièce de vie supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier ou espace de rangement. Un garage et un abri de jardin attenant complètent ce bien particulièrement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 701 m², agréable et facile à entretenir, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les projets de jardinage. Maison saine, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché de Cognac : un bien qui répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'investisseurs ou de jeunes retraités. Prix : 175 000 - DPE : D Ne laissez pas passer cette belle opportunité : les biens offrant un tel rapport qualité, emplacement et potentiel sont rares sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 Honoraires charge vendeur