Codognan, Languedoc-Roussillon 30920

NOUVEAUTÉ SAMIM AUJARGUES- À VENDRE à CODOGNAN, Charmante MAISON de village avec local commercial loué en RDC et bel appartement familial de 110m2. Au coeur du village, découvrez cette MAISON PLEINE DE POTENTIEL, offrant un excellent investissement alliant rentabilité et qualité de vie. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 73.53 m2, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, un SPACIEUX appartement de 110.78m2 vous séduira par ses volumes. Il se compose d'un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse abritée de 7 m2 à aménager selon vos envies. L'espace nuit offre 3 chambres, complétées par une mezzanine de 18 m2 ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre d'appoint. Une salle d'eau complète l'ensemble. Les + : Stationnement facile à proximité Gare et commerces accessibles rapidement Revenus locatifs sécurisés Un bien rare, idéal pour un projet familial ou un investissement mixte. À visiter sans tarder ! SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES