Clermont-Ferrand, Auvergne 63000

Appartement T2 de 47,50 m² avec vue dégagée, balcon, parking et cave - Clermont-Ferrand Situé au 9 Place de Regensburg à Clermont-Ferrand, au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 1970, cet appartement T2 de 47,50 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue totalement dégagée, dont vous pourrez profiter depuis le balcon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Le bien bénéficie également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Un local vélo complète l'ensemble des prestations. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique avec le ravalement complet de façade et la mise en place d'une isolation thermique par l'extérieur. Les fenêtres de l'appartement seront remplacées mi-juillet par du double vitrage PVC, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Elles disposent de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 195 par mois et comprennent notamment : le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, la gestion des ordures ménagères. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin d'être remis au goût du jour. Il constitue ainsi une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Les points forts : 8ᵉ étage avec ascenseur Vue dégagée Balcon Place de parking privative Cave Résidence de standing Façade neuve avec isolation extérieure Fenêtres PVC double vitrage neuves (installation prévue mi-juillet) Chauffage collectif inclus dans les charges Proximité du centre-ville Fort potentiel après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements ou toutes questions complémentaires veuillez contacter votre conseiller immobilier.