Cholet, Pays de la Loire 49300

CHOLET CHAMP VALLEE - Ref: Aster - Construite en 2008 sur une parcelle de 651 m2 venez découvrir cette maison non mitoyenne d'environ 215 m2. Volumineuse et lumineuse, elle offre en RDC une belle entrée avec placard, un vaste espace de vie composé d'une salle à manger, d'une récente cuisine aménagée / équipée ainsi que d'un salon avec accès sur l'extérieur. Toujours de plain pied, une chambre de 13.7 m2 avec salle d'eau privative. WC, cellier et lingerie viennent parfaire ce niveau. L'étage distribue 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Viennent s'ajouter une salle de bains, un bureau / salle de jeux (12.8 m2), des placards de rangement et des WC séparés. L'agréable extérieur se compose d'une grande terrasse et d'un jardin avec piscine pour profiter des beaux jours. Un double garage de 41 m2 vient compléter l'ensemble. Emplacement idéal proche des commodités et des parc ! (mobiliers ajoutés par IA, photos conformes à la réalité) - Mentions légales : Proposé à la vente à 537000 Euros (Dont 3.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 14/11/2025 - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 24490 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY : 06 10 61 99 15 (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :