Cherves, Charente 86170

Romain BONNIN, agence Gourdon immobilier vous propose: A vendre, maison avec grand terrain arboré de 4500m2 situé à Bois Baudry, commune de Cherves. Située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu dit Bois Baudry, commune de Cherves, venez découvrir cete maison des années 80 à rafraichir, offrant environ 100m2 habitables. La maison se compose: - D'une cuisine aménagée lumineuse. - D'un grand salon. - De trois belles chambres dont deux avec placards. - D'une salle d'eau. - D'un wc indépendant. Un sous sol total complète ce bien avec: - Un grand garage. - Une cuisine d'été. - Une pièce pouvant servir de bureau ou chambre. - Une cave. - Une chaufferie. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement cloturé d'environ 4500m2. Un petit toit en tole agricole est présent au fond de la parcelle. - Chauffage actuel: fuel et bois. - Assainissement non conforme; Environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour tous renseignements, contacter: Romain BONNIN: 06-87-06-54-13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur: 92 000 Net Vendeur et 7000e d'honoraires d'agence soit 7,60%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le comte de la société Gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 2440 et 3360 sur les années 2023, 2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: