Châtillon, Ardennes 92320

Situé entre les stations du tramway T6 Parc André Malraux et Centre de Châtillon, à la limite de Clamart, Châtillon et Bagneux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique sur rond-point, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton et automobile. Anciennement exploité en agence immobilière, le local est en parfait état d'exploitation et peut accueillir immédiatement une nouvelle activité. Le bien développe une surface totale de 115 m², dont 92 m² en rez-de-chaussée. Il se compose actuellement de 4 bureaux, d'une grande pièce d'accueil, avec la possibilité d'aménager jusqu 6 bureaux selon les besoins. Une petite cuisine équipée est disponible à ltage ainsi qu'un WC. Stationnement rapide à proximité. Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : commerce de proximité, tabac, fleuriste, bar à vins, épicerie fine, agence automobile, coworking, activités tertiaires, professions médicales ou paramédicales. Bail tous commerces (hors extraction). Conditions financières : Droit de porte : 15 000 Place de parking en option : 90 HT / mois Cave en option : 60 HT / mois Disponible immédiatement. Visite sur demande.