Châtel, Ardennes 74390

À vendre en exclusivité, sur la commune de Châtel, ce studio de 31,31 m² situé au 2ème étage représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et chaleureuse à l'espace de vie. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. L'appartement est en bon état général et offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation et de valorisation selon vos envies. Son agencement permet également d'envisager la création d'une chambre fermée, offrant ainsi de belles possibilités d'optimisation. Une cave privative, une place de parking couverte ainsi qu'un casier à skis viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement recherchées à la montagne. Un bien avec du potentiel, idéal pour profiter de Châtel, été comme hiver. Cet appartement vous est proposé par La Maison de l'Immo, votre agence immobilière située à Châtel. DPE réalisé le 17/10/2024 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 930 et 1300 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 32 Charges annuelles : 1 800 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : Honoraires à charge vendeur.