Châtel, Ardennes 74390

A vendre, situé dans le secteur particulièrement recherché et ensoleillé du Petit Châtel, cet appartement récent bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Portes du Soleil, à proximité immédiate du télésiège du Petit Châtel ainsi que des commodités de la station. Développant une surface totale d'environ 73,40 m², en rez-de-jardin, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que la qualité de ses prestations. La pièce de vie, chaleureuse et contemporaine, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de l'environnement montagnard. L'appartement dispose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un confort particulièrement appréciable aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Dans une résidence construite en 2024, le bien bénéficie dquipements modernes avec chauffage au sol à réglage individuel par pièce, thermostats connectés pilotables à distance, fibre optique ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée pour ce type de bien récent. Une cave privative d'environ 6 m², un grand garage fermé avec accès par monte-voiture ainsi qu'un casier à skis avec sèche-chaussures viennent compléter ce bien. DPE réalisé le 15/07/2024 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 820 et 1 180 Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 6 Charges annuelles : 4 025 (eau chaude comprise). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : Honoraires à la charge du vendeur.