Châteauneuf, Charente 71740

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / 10 MIN CHARLIEU - 10 MIN CHAUFFAILLES - 10 MIN LA CLAYETTE En exclusivité dans votre agence ! Située au centre de Châteauneuf, cette maison d'environ 190 m² au sol offre un fort potentiel pour concrétiser tous types de projets : habitation, activité professionnelle, commerce, bureau ou restauration. Ancien restaurant, le bien se compose de plusieurs espaces modulables et bénéficie de quatre entrées indépendantes et d'une grande salle de réception. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant une opportunité de logement d'appoint. À quelques pas des commodités, ce bien séduit par son cachet, son volume et son emplacement. Terrain non attenant de 925 m² Toiture et façade en très bon état Chaudière gaz installée en 2016 Fibre optique disponible Electricité en bon état Source et fontaine en mosaïque ! Un bien à fort potentiel ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous ! Audit énergétique réalisé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7160 euros et 9730 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)