Châteaufort, Rhône 78117

Située en plein coeur du quartier calme et résidentiel des hauteurs de Chateaufort, cette maison familiale est à proximité des écoles et des commerces. Elle offre une surface habitable de 135.32m² utiles sur un terrain clos de 264m². Elle comprend 6 pièces : un séjour / salle à manger, quatre chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine équipée. Le chauffage est électrique, les huisseries sont en bois double vitrage avec volets bois, une cheminée est aménageable grâce à un conduit existant sur la pièce de vie principale. Au rez-de-chaussée, l'entrée carrelée avec placard-penderie dessert une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger carrelée ainsi qu'un un toilette indépendant, À l'étage, le palier est parqueté et donne accès à trois belles chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bains privative. Une seconde salle de bains et un toilette indépendant complètent l'étage. Les combles, aménagés comme un deuxième étage à part entière, intègrent une pièce de jeux / espace télé ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin clos et d'une terrasse, idéale pour profiter des belles journées d'été. Un grand garage indépendant complète la maison ainsi que deux espaces de stationnements clos sur la propriété. Cette maison fonctionnelle et paisible offre un cadre de vie agréable pour une vie de famille. Un bien à visiter sans attendre! Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.