Chaponost, Rhône 69630

Située dans un secteur recherché de Chaponost, cette maison familiale d'environ 141 m² offre de belles possibilités d'aménagement et un fort potentiel dvolution. À ltage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée accueille un espace de 45 m² à aménager selon vos envies, comprenant déjà une chambre, une cuisine, une douche et des toilettes séparées. Cet espace peut convenir à la création d'un appartement indépendant, à une activité professionnelle ou à l'agrandissement de la maison. Un garage de 30 m² et une buanderie complètent ce bien. Édifiée sur une parcelle de 847 m², arborée et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement ! - Classe énergie E - Classe climatique E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard établi à partir des prix de lnergie de l'année 2021 à 2023 (abonnements compris) compris entre 3 110 et 4 280 . - Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL