Chanteix, Limousin 19330

Reference: FFPA-T101066. À seulement 4 minutes du bourg de Chanteix, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2015, offrant de généreux volumes et des prestations de qualité dans un environnement verdoyant. Spacieuse et lumineuse, cette bâtisse familiale offre une surface habitable d'environ 276 m² : -Au sous-sol, une pièce à usage de salle de sport accessible de l'intérieur (25 m²), un garage avec chaufferie (83 m²), une cave (24m²) et un vide sanitaire. -Au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie spectaculaire (114 m²) avec plafond cathédrale, baignée de lumière agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine aménagée (14 m²), une suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau avec douche à l'Italienne (30 m²), une chambre avec salle d'eau privative (17 m²) avec balcon, un bureau (7 m²), un WC et un garage double attenant à l'arrière cuisine. -Au 1er étage, une mezzanine ( 31 m²) dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative et un balcon (environ 20.26 m², 13.64 m² et 11,91 m² en Loi Carrez), une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Magnifique terrain arboré de 5589 m² avec jolie vue sur la campagne environnante. Cette habitation, en parfait état, offre de très belles prestations et un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille ou partager des moments de détente entre amis. Ses atouts : : -Construction traditionnelle de 2015, élevée en briques et parpaings, charpente traditionnelle, couverture en tuiles -Vide sanitaire -Isolation renforcée, poêle à bois et chauffage au sol produit par une chaudière à condensation au fuel. -Volets roulants électriques -Présence d'une pièce à usage de salle de sport, pouvant convenir pour une profession libérale ou créer une 6 eme chambre. -Assainissement individuel -Taxe foncière 2025: 1597 A 4 minutes du bourg de Chanteix. A 22 minutes de la Mairie de Tulle et 28 minutes de celle de Brive. A 8 minutes de l'A20 et 10 minutes de l'A89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 422 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 402 000 Honoraires charge acquéreur : 20 000 soit 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355