Champagney, Franche-Comté 70290

PBH Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe chalet individuel de 5 pièces, niché sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 100 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas seulement du Bassin de Champagney. Située dans un environnement préservé, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat au Bassin de Champagney, lieu emblématique apprécié pour ses promenades, ses activités de plein air et ses paysages remarquables. L'un des principaux atouts de ce bien : aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une intimité totale au cœur d'un écrin de verdure agrémenté de magnifiques sapins et de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille. Son emplacement recherché permet de profiter pleinement des paysages préservés des Vosges du Sud, tout en restant accessible depuis l'aire urbaine Belfort-Montbéliard et la frontière suisse. Le secteur attire notamment une clientèle frontalière et des acquéreurs suisses en quête d'une résidence principale ou secondaire. la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant à proximité du Bassin de Champagney, vaste plan d'eau de plus de 100 hectares apprécié pour ses activités nautiques, ses promenades, sa pêche et ses panoramas sur les premiers reliefs vosgiens. AGENCEMENT DU CHALET Au rez-de-chaussée : - Véranda avec vue sur la nature - Cuisine ouverte sur le salon pour un espace de vie convivial - Salon équipé d'un poêle à bois - Une chambre - Salle de douche - WC indépendant À l'étage : - Belle mezzanine - Deux grandes chambres offrant de beaux volumes LES EXTERIEURS - Terrain arboré de 3 100 m² - Magnifiques espaces verts entourés de sapins - Aucun vis-à-vis - Garage - Dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement LES POINTS FORTS Chalet individuel plein de charme 3 chambres Véranda Poêle à bois Garage et dépendance Terrain de plus de 3 100 m² Accès immédiat au Bassin de Champagney Environnement calme et verdoyant Aucun vis-à-vis Cadre de vie rare et recherché Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. À découvrir sans tarder ! NFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Taxes foncières :470 , Prix de vente : 241 300 honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). CONTACT Mme OUZIA, agent commercial indépendant- RSAC Belfort n 800986309, votre partenaire de confiance. Tél: 06 21 11 45 31 Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques :