Champagnac, Limousin 15350

Située dans un cadre paisible et agréable, à deux pas des commodités d'Ydes, cette maison d'environ 81 m² combine confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent, actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie mais facilement adaptable selon vos envies (atelier, espace de loisirs, rangement...), complété par un wc indépendant et un garage pratique. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et moderne, accompagnée d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre confortable. Deux ateliers attenants viennent compléter la maison, offrant de belles possibilités pour le stockage ou la création d'un nouvel espace de vie. Le terrain attenant, doté d'une terrasse couverte, constitue un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Cette maison modulable et fonctionnelle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous ! Set in a peaceful and pleasant environment, just a short distance from the amenities of Ydes, this house of approximately 81 m² combines comfort and practicality. The ground floor offers a versatile space, currently arranged as a playroom and laundry area, but easily adaptable to your needs (workshop, leisure area, storage...), complemented by a separate WC and a practical garage. Upstairs, you will enjoy a bright living area with a modern open kitchen, alongside a study, a shower room with WC, and a comfortable bedroom. Two adjacent workshops complete the property, offering excellent possibilities for storage or creating additional living space. The attached plot, featuring a covered terrace, provides an ideal setting to entertain or relax in complete tranquility. This flexible and functional home will appeal to those seeking a pleasant, calm place to live, close to all amenities. Contact us! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3625.00 et 4906.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite