Chambon, Charente 18190

L'Agence Côté Particuliers vous présente un bien d'exception, rare sur le marché : un authentique corps de ferme entièrement rénové avec goût, niché dans un écrin de verdure entre Lignières et Saint-Amand-Montrond. Coup de coeur assuré pour les amoureux de charme, d'espace et de nature. LA MAISON PRINCIPALE : Entièrement restaurée dans le respect de l'authenticité du bâti, elle déploie 160 m² habitables baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine aménagée et fonctionnelle, vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, cellier, salle de bain avec douche et WC indépendant. A l'étage : palier desservant 5 belles chambres, dressing et second WC. Un intérieur pensé pour allier confort moderne et âme de l'ancien. LES DÉPENDANCES : Le corps de ferme dispose d'un ensemble de dépendances en excellent état : une magnifique grange aux volumes impressionnants, une bergerie, un poulailler, un puits et une mare naturelle. Autant d'atouts pour envisager un projet de gîte, de chambre d'hôtes ou simplement profiter d'un cadre de vie unique. LE TERRAIN : 4 535 m² arborés, agrémentés de nombreux arbres fruitiers pour des saisons rythmées par la nature. Un véritable havre de paix, à l'abri du monde. ATOUT ÉCONOMIQUE : Panneaux photovoltaïques installés avec un rendement financier intéressant, permettant de réduire les charges et de générer des revenus complémentaires. Bien idéal pour une résidence principale à la campagne, un projet de gîte ou une grande maison de famille. Les biens de cette qualité et de cette rareté se font de plus en plus rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)