Chambéry, Rhône 73000

Découvrez une opportunité unique d'acquérir une maison individuelle exceptionnelle à Chambéry, où confort et élégance s'harmonisent dans un écrin de nature resplendissant. Cette maison est un véritable trésor offrant une vue imprenable sur les majestueuses Alpes, un véritable bijou pour les familles ou les investisseurs. Caractéristiques de ce bien d'exception : - **Surface habitable** : 190 m² répartis sur trois niveaux, parfaits pour accueillir une grande famille ou générer des revenus locatifs. - **Configuration** : Trois appartements indépendants offrent une flexibilité maximale : - Rez-de-chaussée : Un charmant appartement de 28 m² avec un salon ouvert sur une terrasse, une chambre, et une salle d'eau avec WC, idéal pour la location avec un potentiel locatif de 650 à 700 mensuels. - Premier étage : Un spacieux appartement de 74 m² comprenant une cuisine américaine, deux chambres lumineuses, un bureau, une buanderie, une salle d'eau moderne et un WC, avec un potentiel locatif de 1500 mensuels. - Deuxième étage : Deux appartements de 40 m² chacun, déjà loués pour un revenu mensuel total de 1500 . - **Espaces extérieurs** : Deux magnifiques terrasses totalisant 50 m², idéales pour des moments de détente en plein air et des barbecues en famille. - **Commodités de rangement et stationnement** : Une cave généreuse de 27 m² pour vos besoins de stockage et quatre places de parking extérieur pour votre confort. Située dans un quartier dynamique, cette demeure est entourée de commodités pratiques et séduisantes : - **À proximité immédiate** : De nombreux commerces, écoles, et services accessibles, facilitant le quotidien. - **Attraits naturels** : Proximité de terrains de tennis et des célèbres stations de ski, parfait pour les amoureux de la montagne. - **Accessibilité optimisée** : Un réseau de transports en commun efficace, gares et accès direct aux autoroutes, simplifiant tous vos déplacements. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, garantissant une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. Elle présente une performance énergétique respectable avec un DPE en catégorie D et des émissions de GES en catégorie B. Sans vis-à-vis, elle offre également un environnement serein, renforcé par un double vitrage moderne. Venez découvrir ce havre de paix où chaque journée sera synonyme de bien-être et de satisfaction. Les opportunités de nature, de commodités et de modernité n'y manquent pas. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cette maison votre foyer de rêve. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce lieu enchanteur. À très bientôt pour une visite inoubliable ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.