Chambéry, Rhône 73000

Découvrez ce superbe T3 de 68m2 situé au 5ème étage, labellisé 'Bâtiment Biosourcé'. APPARTEMENT Entrée : 9,20 m2 Séjour/Cuisine : 29,11 m2 Chambre 1 : 12,33 m2 Chambre 2 + placard : 11,66 m2 Salle de bain : 4,46 m2 WC : 1,46 m2 Surface habitable totale : 68,22 m2 Loggia : 10,91 m2 Surface pondérée : 73,67 m2 SITUATION PRIVILÉGIÉE À 350 m de l'hypercentre de Chambéry et de la célèbre fontaine des Éléphants À 300 m de la gare TER/TGV de Chambéry-Challes-les-Eaux Arrêt de bus 'Charmilles' au pied de la résidence (ligne 1) À 450 m de la Place de la Gare (supermarché, bureau de tabac, restaurants...) À 950 m du Centre commercial Les Halles de Chambéry (marché couvert, cinéma multiplexe, boutiques...) Accès rapide aux autoroutes A41 et A43 (7 min) Grenoble à 41 min en train, Annecy à 53 min PRESTATIONS DE QUALITÉ Construction mixte bois/béton à haute valeur environnementale Appartement traversant ou bi-orienté (à partir du T3) Sol stratifié dans les pièces de vie et de nuit Carrelage dans les pièces humides Salle de bain faïencée, équipée de son meuble vasque et de son sèche-serviettes WC suspendu Volets roulants électriques dans toutes les pièces Menuiseries extérieures bois avec capotage alu ou tout alu Isolation optimisée pour limiter les déperditions et des charges énergétiques très faibles ENVIRONNEMENT Résidence avec un grand jardin maraîcher de 900 m2 Serres agricoles exploitées par un maraîcher local Bacs à compostage, carrés potagers et verger Véritable parc arboré favorisant la biodiversité Espace commun avec terrasse en rooftop, dont l'usage sera défini en concertation avec les habitants Locaux vélos équipés surdimensionnés Atelier de réparation et de bricolage au RDC Programme labellisé 'Bâtiment Biosourcé' niveau 1 avec recours massif aux énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques et géothermie sur nappe). INFORMATIONS LOI ALUR Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : RT 2020 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC Bien soumis au statut de la copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur Citation partie annuelle (moyenne) : NC Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Maxime Goumas - 06.77.08.69.93