Chambéry, Rhône 73000

Un cadre de vie exceptionnel dans une résidence bioclimatique Situé dans un quartier moderne et verdoyant, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre-ville, à 300 mètres de la gare TER/TGV et à proximité immédiate des commerces et écoles. Caractéristiques du bien Superficie habitable : 67,89 m2 Loggia : 11,00 m2, idéale pour profiter d'un extérieur agréable Séjour/cuisine : 28,94 m2, lumineux et spacieux Chambres : Chambre 1 : 12,69 m2 Chambre 2 (avec placard) : 11,56 m2 Salle de bain : 4,31 m2 WC indépendant : 1,33 m2 Entrée : 9,06 m2 Prestations et confort Résidence neuve labellisée 'Bâtiment Biosourcé' Architecture bioclimatique favorisant une isolation thermique et acoustique optimale Menuiseries bois avec capotage aluminium et volets roulants électriques Sol stratifié dans les pièces de vie et de nuit, carrelage dans les pièces humides Résidence sécurisée avec espaces verts et jardin maraîcher Un environnement privilégié À 350 m de la fontaine des Éléphants et du centre historique Gare TER/TGV à 300 m (Annecy en 53 min, Grenoble en 41 min) Arrêt de bus au pied de la résidence Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied Grand jardin maraîcher et espaces partagés dans la résidence Informations LOI ALUR Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : RT 2020 Montant des dépenses annuelles d'énergie : NC Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur Contact : Maxime Goumas - 06.77.08.69.93