Chalon-sur-Saône, Burgundy 71100

EXCLUSIVITÉ - Appartement entièrement rénové en plein coeur de Chalon-sur-Saône Situé rue Docteur Mauchamp, en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, au 1er étage, cet appartement de 65 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et transports. Entièrement rénové avec goût avec des matériaux de qualité, ce bien offre des prestations alliant modernité soigné et charme de l'ancien. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée, d'une buanderie, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'un patio intérieur privatif de 8,55 m², un espace rare en centre-ville pouvant être aménagé en terrasse intimiste, espace détente ou zone de rangement complémentaire. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Un appartement clé en main alliant charme, confort et emplacement recherché. À visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1075.00 et 1455.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Kévin CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8854