Chalais, Charente 16210

Reference: AGHX-T746910. Cette propriété offre une configuration intéressante grâce à son studio indépendant en rez-de-jardin. La création d'une salle d'eau est envisageable, permettant d'imaginer facilement un espace pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle à domicile ou encore un logement indépendant. Vous apprécierez la terrasse surélevée, le jardin, et la proximité de tous les commerces. Les combles non aménagés offrent également un espace de stockage supplémentaire. L'habitation principale comprend une entrée, un séjour lumineux avec espace salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, wc séparés. Les parquets en bois massif présents dans plusieurs pièces apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Le rez-de-jardin accueille la quatrième chambre avec cuisine, ainsi qu'un vaste sous-sol composé d'un garage, d'une chaufferie, d'un cellier et d'un atelier. Côté confort, le chauffage central est assuré par une chaudière fuel, complété par une clim réversible avec pompe à chaleur installée en 2023. Le DPE annonce une forte consommation énergétique par rapport à la chaudière fuel, cependant, la FACTURE globale fuel pour l'année 2024, s'élève à 2010 TTC pour (978L livrés en janvier 2024 + 949L livrés en décembre 2024). Une maison saine, entretenue et évolutive, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'espaces complémentaires pour concrétiser ses projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 Honoraires charge vendeur