Caux, Languedoc-Roussillon 34720

Reference: AGHX-T739897. MAISON À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - COMMUNE DE CAUX Située dans un environnement rare et privilégié, hors lotissement, cette villa de style provençal bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une vue panoramique dominante exceptionnelle sur le village de Caux, son clocher et les champs environnants. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², cette propriété séduira les amateurs de projets ambitieux, investisseurs ou porteurs d'un projet de reconstruction dans un cadre calme et recherché. La villa développe environ 140 m² habitables et dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 140 m² comprenant deux caves. Une grande piscine complète l'ensemble. Suite à un incendie ayant entièrement détruit l'intérieur de la maison, le bien est vendu en l'état. Une rénovation lourde ou une démolition avec reconstruction complète est à envisager. De nombreux travaux sont à prévoir : ? Reprise intégrale de l'intérieur ? Travaux extérieurs importants (façades, abords...) ? Rénovation complète de la piscine et de sa faïence Le bien est inhabité depuis environ 3 ans. Le véritable atout de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel et le potentiel du terrain, potentiellement divisible en plusieurs parcelles (sous réserve des autorisations et études nécessaires), offrant une belle opportunité de valorisation. Un bien rare avec un énorme potentiel dans un secteur recherché. A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 Honoraires charge vendeur