Caudry, Calais 59540

Vous recherchez un bien avec du potentiel, une belle opportunité d'investissement ou le projet idéal pour devenir propriétaire ? Poupienne, Cette maison située à Caudry, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, est faite pour vous ! Les points forts : 80 m² habitables à rénover selon vos envies 3 chambres, parfait pour une famille Cour agréable, idéale pour vos moments extérieurs Excellent emplacement : proximité immédiate commerces, écoles, transports Pourquoi c'est une belle opportunité : Cette maison à rénover représente un projet idéal pour les investisseurs souhaitant créer un bien locatif rentable ou pour les primo-accédants prêts à façonner leur premier cocon à leur image. Son emplacement stratégique et son fort potentiel en font une valeur sûre sur le marché de Caudry. Localisation : Située dans un secteur calme et recherché de Caudry, à proximité du centre-ville, cette maison combine prix attractif, emplacement de choix et potentiel de rénovation. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité à petit prix ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans cette maison pleine de promesses. : 53 000 Frais d'agence charge vendeur : Poupienne Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2450 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :