Castres, Burgundy 81100

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Maison familiale avec double logement - secteur calme et recherché de Castres Située dans un environnement agréable, au calme et à proximité du centre-ville de Castres, cette maison offre de beaux volumes et une vraie modularité. Elle peut parfaitement convenir pur une investissement pour du locatif en faisant 2 logements. Développant environ 190 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 650 m², elle se compose de deux espaces de vie pouvant être utilisés ensemble ou séparément. Au rez-de-jardin, vous trouverez un premier espace avec salon, cuisine, chambres et sanitaires, idéal pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif. À l'étage, un second niveau propose un séjour lumineux, une cuisine, plusieurs chambres ainsi que les pièces d'eau nécessaires au quotidien. Au total, la maison dispose de : - 5 chambres - 2 espaces salon - 2 cuisines - 2 salles d'eau - 2 WC indépendants Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre un espace de vie supplémentaire très appréciable toute l'année. Côté extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement des beaux jours, et un grand appentis peut accueillir facilement deux véhicules. Confort assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage récentes, avec un classement énergétique en C. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, électricité) permettront de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :