Castelnaudary, Languedoc-Roussillon 11400

Reference: EIVA-T125. CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU. Au pays de Cocagne, également nommé le grenier à blé du Languedoc, se découvre une belle propriété rurale sur ses 33 hectares de terres irriguées. Une charmante longère en pierres de pays propose 400 m² habitables environ avec 5 chambres et une dépendance de 200 m² environ pouvant être aménagée. Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance. Hangar et bâtiment agricole. Un parc photovoltaïque a obtenu un accord officiel sur une surface de 5 ha pour un bail de 30 ans. Le revenu de production dlectricité verte sera de 4 000 /Ha, soit un revenu annuel de 20 000 (revalorisé annuellement suivant l'indice de la construction). Le revenu total au bout de 30 ans sera au minimum de 600 000 (hors indexation). A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de l'axe autoroutier.