Capendu, Languedoc-Roussillon 11700

Reference: AGHX-T749499. Idéalement située au cœur de Capendu(11700), à deux pas des commerces, établissements scolaires et commodités du quotidien, cette authentique maison de village d'environ 103 m² séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien offrant espace, caractère et possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial prolongé par une salle à manger puis une vaste cuisine de 13 m², véritable cœur de la maison. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Un atout rare : un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos envies (sous réserve des autorisations et faisabilités nécessaires). La propriété bénéficie de deux accès indépendants. L'un d'eux, accessible par une allée privative côté cuisine, apporte un réel confort au quotidien pour les chargements et déchargements. Le stationnement est facile et disponible à proximité immédiate. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais un élément essentiel a été réalisé : l'installation électrique a été refaite. Vous pourrez ainsi envisager une occupation rapide tout en améliorant progressivement le logement selon vos goûts, vos priorités et votre budget. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image, sans avoir à entreprendre l'ensemble des rénovations dès l'acquisition. Selon votre situation et la nature des travaux envisagés, différentes aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées, sous réserve des critères d'éligibilité en vigueur. Le prix a été volontairement positionné de manière particulièrement attractive afin d'intégrer le coût des améliorations à prévoir. Une occasion rare pour les acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. Bien destiné à des acheteurs sérieux, pleinement conscients du projet de rénovation et disposant d'un financement adapté. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 Honoraires charge vendeur