Canet, Languedoc-Roussillon 34800

Reference: AGHX-T705567. Au coeur du centre de Canet, dans une petite ruelle sans issue, se cache cette ravissante petite maison de village. Avec ses 40 m² habitables (68 m² hors sol) répartis sur plusieurs niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et une organisation originale, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? Ce qui fait la différence : Toiture entièrement refaite fin 2023 (facture à l'appui) Radiateurs neufs Deux chambres dont une grande avec poutres apparentes et très lumineuse Volumes atypiques Potentiel d'aménagement Charme de l'ancien ? Composition : - RDC : pièce carrelée (buanderie, atelier, espace créatif ou stockage) env.15m² - 1er étage : séjour avec cuisine ouverte env. 20m² - 2e étage : chambre env.9m², salle de bain, WC indépendant et au Dernier étage : grande chambre lumineuse avec poutres apparentes env.18m² Un max de potentiel à imaginer pour se créer un vrai petit cocoon sans trop de dépenses ;) ?Un bien atypique à ce prix est rare sur Canet? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 Honoraires charge vendeur