Canet-En-Roussillon, Languedoc-Roussillon 66140

Reference: AGHX-T746822. Idéalement situé en front de mer, au cœur du secteur le plus recherché de Canet Plage, ce studio de 22 m² loi Carrez s'accompagne d'une spacieuse loggia fermée de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'ensemble offre 38 m² exploitables, baignés de lumière grâce à son exposition ouest. La loggia, large et confortable, permet d'aménager un espace repas et un coin nuit, idéal pour optimiser le potentiel du bien. Les atouts essentiels Surface totale 38 m² - 22 m² Carrez + 16 m² de loggia fermée Exposition ouest - luminosité généreuse l'après?midi Salle d'eau rénovée en 2019, moderne et fonctionnelle Kitchenette équipée - induction, four, lave?linge Résidence front de mer - accès immédiat à la plage RDC pratique - idéal pour vélos, planches, retours de plage Un secteur ultra demandé, parfait pour : - un primo?accédant cherchant un pied?à?terre en bord de mer, - un investisseur souhaitant un bien à fort potentiel locatif dans un emplacement rare, - toute personne désirant un lieu de vie lumineux, fonctionnel et à deux pas de la plage. ? N'attendez pas : contactez?moi pour une visite - Karine Fay - 07 66 48 92 99 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 Honoraires charge vendeur