Callac, Brittany 22160

Reference: FFPA-T100062. En plein cœur de Callac, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation sur une parcelle de 421 m². L'ensemble développe environ 181 m² habitables et nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte. La propriété dispose de vastes espaces annexes de stockage, particulièrement adaptés à un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant d'importantes surfaces de rangement. Deux grands garages indépendants avec étage complètent l'ensemble. Ils peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou être loués séparément afin de générer un revenu complémentaire. La toiture a été refaite en 2024 et une partie des huisseries est équipée de double vitrage récent. Situé dans une commune disposant de commerces, écoles, services, cinéma et gare SNCF, le bien bénéficie également d'un environnement naturel apprécié avec le plan d'eau de la Verte Vallée et de nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une belle opportunité au cœur de la Bretagne pour un projet de rénovation à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine BOURDIN, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513 643 494