Calavanté, Midi-Pyrénées 65190

Située sur la charmante commune de Calavanté, dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de construction bois (2000) développant 168 m² habitables. Édifiée sur une généreuse parcelle arborée et entièrement close de 2 522 m², cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations énergétiques et son panorama d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée, complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse avec Spa exposée plein Sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Le coin nuit, confortable et bien pensé, propose 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau indépendante. Au-dessus du séjour, un superbe bureau en rochelle offre un espace suspendu idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace de détente. Une maison éco-responsable et ultra-performante Véritable atout sur le marché actuel, cette maison a bénéficié d'investissements technologiques majeurs pour maximiser son confort thermique et réduire drastiquement ses dépenses énergétiques : Chauffage principal : Pompe à chaleur en géothermie (système performant et très économique) couplée au poêle à bois. Production d'énergie : Installation de panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage physique pour tendre vers l'autoconsommation. Mobilité : Une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà installée. Les extérieurs et annexes Le terrain de 2 522 m² entoure harmonieusement la maison et offre un bel espace de liberté sans vis-à-vis. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que d'un carport attenant permettant d'abriter les véhicules. Les points forts à retenir : Vue panoramique et dégagée sur les Pyrénées. Excellente performance énergétique (Géothermie + Panneaux solaires avec batterie). Vie de plain-pied possible pour la majorité des pièces. Grande parcelle de plus de 2500 m².