Cahors, Midi-Pyrénées 46000

Reference: AGHX-T740625. Situé au cœur historique de Cahors, ce fonds de commerce profite d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne animée, offrant une visibilité exceptionnelle aux 35 couverts de sa salle intérieure. Référencé dans des guides renommés tels que le Guide du Routard et Lonely Planet, ce bar à vin et restaurant historique attire une clientèle fidèle et touristique grâce à ses propositions généreuses de tartines, assiettes, tapas et plats chauds. La terrasse extérieure, pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, est un véritable atout, surtout en saison touristique. Avec un loyer mensuel de 1100 euros HT et son activité de restaurant déjà établie, cette affaire clé en main est idéale pour un entrepreneur cherchant à s'implanter dans un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. L'établissement est doté d'une décoration soignée, d'équipements aux normes et dispose d'un personnel qualifié composé du gérant, d'1 salarié et de 5 saisonniers, garantissant un fonctionnement fluide et professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 HT + 2 900 TVA, soit 147 900 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 500 HT + 0 TVA, soit 130 500 TTC Honoraires d'agence : 14 500 HT + 2 900 TVA, soit 17 400 TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur