Bugeat, Limousin 19170

Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette maison en pierre offre authenticité, charme et volumes généreux, au coeur d'un terrain d'environ 7 900 m² composé de prés et de bois plus un terrain non attenant face à la maison.. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage d'environ 43 m², d'une cave, d'une remise attenante permettant de stocker le bois pour le poêle à bois Godin situé dans le séjour, ainsi que d'une entrée. Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, donne accès à une terrasse. Ce niveau comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing avec escalier menant à l'étage. Le séjour et les chambres présentent de beaux parquets en chêne qui renforcent le cachet de la maison. L'étage propose deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle de bain ainsi que des combles exploitables. Derrière la maison se trouve un ancien poulailler en pierre, apportant charme et caractère. La maison est équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet haut débit. À l'extérieur, une remise avec appentis pouvant servir de garage se situe au fond du jardin. Un bien rare offrant tranquillité, grands espaces et potentiel, idéal pour une famille en quête de nature sans renoncer à la proximité des services. Nestled in a peaceful, green setting, just steps from amenities, this stone house offers authenticity, charm, and generous living spaces, set on approximately 7,900 m² of land comprising meadows and woods, plus a separate plot opposite the house. The house itself comprises, on the ground floor, a large garage of approximately 43 m², a cellar, an adjoining shed for storing firewood for the Godin wood-burning stove in the living room, and an entrance hall. On the garden level, the light-filled open-plan kitchen and living room opens onto a terrace. This level includes three bedrooms, a shower room, a separate WC, and a dressing room with stairs leading to the upper floor. The living room and bedrooms feature beautiful oak parquet flooring, enhancing the house's character. The upper floor offers two further bedrooms, two offices, a bathroom, and an attic suitable for conversion. Behind the house is an old stone chicken coop, adding charm and character. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite