Brézins, Rhône 38590

Cadre enchanteur pour cette villa aux beaux volumes, située sur une parcelle de 870 m² au calme ! Très lumineuse avec une exposition traversante Est/Ouest. Construite sur vide sanitaire (légèrement surélevée) avec accès à une terrasse coté jardin. D'une surface habitable de 115 m² habitables, un fort potentiel, elle dispose d'un hall, d'une pièce de vie avec cheminée insert de 45 m², de six chambres, de toilettes individuelles et d'une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement à prévoir. Le tableau électrique a été refait, la toiture est en bon état, les menuiseries sont en PVC double vitrage (3 fenêtres bois à changer dans les chambres), des volets motorisés dans la pièce de vie. Le branchement à l'assainissement collectif est raccordé. CLASSE ENERGIE D. Dans un quartier résidentiel, située à quelques minutes de Saint Etienne de Saint-Geoirs, et de l'axe de Bièvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :. Plus de détails avec Hélène, joignable au O6 67 21 80 66. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.