Bram, Languedoc-Roussillon 11150

Reference: AGHX-T739113. À Trèbes, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison familiale construite en 1981 bénéficie d'une situation idéale, en retrait des axes fréquentés tout en restant proche des commodités. Établissements scolaires, commerces, transports et services se rejoignent facilement à pied, garantissant une organisation simple et confortable au quotidien. Préservée des regards grâce à une arrivée discrète, la villa développe environ 107 m² habitables principalement répartis de plain-pied, avec une mezzanine venant compléter l'ensemble. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante accompagne harmonieusement les volumes. L'habitation comprend également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambres communique directement avec la piscine, un détail particulièrement agréable durant la saison estivale. En surplomb, la mezzanine peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un couchage supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine intimiste, entièrement préservée du vis-à-vis. Une terrasse couverte, une cuisine d'été ainsi qu'un local technique équipé d'une douche viennent enrichir les aménagements. Un garage, plusieurs stationnements privatifs et deux accès distincts complètent la fonctionnalité des lieux. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Agréable à vivre et soigneusement entretenue, cette maison demandera quelques rafraîchissements afin de révéler pleinement son caractère, tout en permettant une installation immédiate. Une adresse chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible de Trèbes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 Honoraires charge vendeur