Bouxwiller, Alsace 67330

OFFRE EN COURS...Visites suspendues... [BELLE AFFAIRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO] APPARTEMENT RÉNOVÉ 66 m² - PRÊT À VIVRE OU LOUER Rez-de-jardin type F2 de plain pied sur terrain d'environ 2.30 ares Entrée 100% indépendante Belle chambre lumineuse Séjour contemporain ouvert sur cuisine équipée Salle d'eau moderne avec WC Cellier/buanderie pratique Accès direct à une grande terrasse et au jardin privatif PLATEAU AMÉNAGEABLE 84 m² Ancien bureau d'architecte - Espace lumineux à fort potentiel Surface brute prête à transformer en beau F2/F3 Point d'eau et WC déjà installés Accès indépendant Idéal pour location, profession libérale ou agrandissement familial EMPLACEMENT et INFORMATIONS : - À 1-2 minutes à pied : écoles, collège, lycée, périscolaire - Piscine et gymnase à proximité immédiate - Commerces et services accessibles - Terrain entièrement constructible (Zonage UB) - Potentiel d'évolution - Bon état général (isolation extérieure à prévoir) - Diagnostics techniques réalisés SCENARIOS D'INVESTISSEMENT POSSIBLES - Projet familial : logement principale + logement pour parents âgés ou enfants - Mix pro/perso : Habitation + cabinet libéral ou bureau - Investissement locatif : 1 logement à louer, 1 logement à créer - Rénovation progressive : Habitez un lot et valorisez le grenier/plateau à votre rythme PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : Appartement de plain pied : DPE F (404 kWh/m²/an) - Radiateurs électriques Plateau brut/grenier : DPE vierge (ancien local commercial) (Lots issus d'une division parcellaire à la vente, pas de copropriété, possibilité d'achat de la propriété dans son ensemble : mandat 7827) CETTE OPPORTUNITÉ RARE VOUS INTÉRESSE ? Contactez votre agence PBH IMMO dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception. Bien exclusif - Ne passez pas à côté de cette pépite immobilière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 119 000 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Pour toute information complémentaire. merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers. prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder. HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg). INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté. /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///