Bourgoin-Jallieu, Rhône 38300

Reference: AGHX-T749836. Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, à deux pas des commerces de proximité comme la pharmacie, le médecin, la supérette ou la banque, mais aussi des écoles et des arrêts de bus, venez découvrir cet appartement de 80 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est actuellement configuré en un grand "faux T3". Il offre ainsi deux chambres confortables et un très vaste double séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa modularité : la partie salon-salle à manger peut très facilement être recloisonnée pour recréer une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un bel espace de vie convivial. L'agencement actuel comprend également une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs rangements fonctionnels. Pour une gestion simplifiée de votre budget, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement compris dans les charges de copropriété. Le balcon de 6 m², exposé sud-est, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées dès le matin, tandis que la possibilité d'acquérir un garage en supplément vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant l'opportunité parfaite de personnaliser ce grand espace de 80 m² à votre goût et de révéler tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux volumes généreux et évolutifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 Honoraires charge vendeur