Bourg-En-Bresse, Rhône 01000

Reference: AGHX-T745577. Maison 4 pièces - 107 m² - Bourg-en-Bresse, quartier des Alagniers Située dans le secteur prisé des Alagniers, cette maison individuelle de 1974 offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel de personnalisation, tout en bénéficiant d'un environnement agréable proche de toutes les commodités. La maison propose une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau est disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. Elle dispose également d'une cave, d'un garage de 20 m² et d'un emplacement de stationnement privatif. Son DPE classé D constitue un excellent point pour une construction des années 1970, offrant un bon compromis entre confort et consommation énergétique. Les points forts : ? Quartier calme et recherché des Alagniers ? 107 m² habitables ? 3 chambres ? 2 salles de bains ? Garage de 20 m² ? Cave et stationnement privatif ? Terrain de 309 m² facile d'entretien ? DPE D Bien entretenue au fil des années, la maison nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et répondre aux standards actuels de décoration et d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et services. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel et son emplacement de qualité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 307 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 205 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 Honoraires charge vendeur