Bort-les-Orgues, Limousin 19110

Alliant modernité et confort, cette charmante maison familiale d'environ 128 m² saura vous séduire par sa belle luminosité, sa vue imprenable sur les Orgues et son emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir et son bon classement énergétique est un atout supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre principale ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant. Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire plein de charme, idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou un coin détente. Au sous-sol, vous trouverez également une buanderie, deux chambres, et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 700 m², propice à la détente ainsi que d'une dépendance non attenante d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou projet personnel. Véritable maison "clé en main", elle saura combler vos envies de confort et de calme, dans un cadre paisible. Une visite s'impose ! Combining modernity and comfort, this charming family home of approximately 128 m² will captivate you with its bright interior, stunning views of the Orgues, and prime location, just steps from schools and local amenities. In excellent condition, no renovation is required, and its good energy rating is an added advantage. The ground floor features a bright living room, a functional kitchen, a shower room, a separate toilet, a master bedroom, and an office that can also serve as a child's bedroom. The converted attic offers an additional charming space, perfect for a guest bedroom, office, or relaxation area. In the basement, you will also find a laundry room, two bedrooms, and a bathroom with toilet. Outside, you can enjoy a fenced and landscaped garden of approximately 700 m², ideal for relaxation, along with a detached outbuilding of about 80 m², offering many possibilities: workshop, storage, or personal project. This ready-to-move-in home will fulfill all your desires for comfort and tranquility in a peaceful setting. A visit is a must! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite