Bordeaux, Aquitaine 33200

Reference: AGHX-T679820. À Caudéran (Bordeaux), découvrez un bâtiment de caractère entièrement rénové, proposant des bureaux indépendants à la vente. Implanté dans une ancienne bâtisse sur trois niveaux, ce bien allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Descriptif du bâtiment de plus de 450 mètres carrés : - Surface répartie sur trois niveaux : - Sous-sol : actuellement utilisé comme espace d'archives, modulable en surface de bureaux selon les besoins. - Rez-de-chaussée et 1er étage : espaces de travail lumineux et rationnels. Aménagements : - Accueil avec espace ouvert - Bureaux cloisonnés et salles de réunion - Cuisine équipée, espace détente, local technique - Sanitaires privatifs - Sol en parquet - Locaux modulables, en très bon état général Confort & Accessibilité : - Climatisation réversible - Bâtiment aux normes PMR (accès personnes à mobilité réduite) - Fibre optique - Disponibilité immédiate Accessibilité & stationnement : - Proche des transports en commun (notamment ligne de bus G) - 10 places de parking extérieures privatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000 HT + 18 000 TVA, soit 1 908 000 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 800 000 HT + 0 TVA, soit 1 800 000 TTC Honoraires d'agence : 90 000 HT + 18 000 TVA, soit 108 000 TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur