Bollezeele, Calais 59470

Reference: AGHX-T746842. Au cœur d'un environnement pratique et recherché, cette propriété de caractère, ancien café réhabilité, séduit immédiatement par ses volumes rares et son potentiel remarquable. Développant environ 197 m² habitables, ce bien atypique offre une multitude de possibilités, tant pour un projet familial que pour une activité professionnelle ou mixte. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace spectaculaire d'environ 110 m², anciennement exploité en café. Véritable page blanche, il se prête idéalement à l'aménagement d'une pièce de vie d'exception, type loft, ou à l'implantation d'une activité libérale ou commerciale. Les étages supérieurs accueillent l'habitation actuelle, composée d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une buanderie, ainsi que de deux belles chambres aux volumes généreux, organisées autour d'une mezzanine. Un dressing complète l'ensemble et peut aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, un espace agréable permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 Honoraires charge vendeur