Bois, Charente 17240

Reference: AGHX-T657888. Au calme absolu, à seulement quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette belle maison de plain-pied de 136 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2700 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Très en retrait de la route, dans un petit hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité des commodités. Vous profiterez : > d'une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées sur le jardin, > d'une cuisine moderne équipée, > de 3 chambres dont une suite indépendante avec salle de bain, > d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, > d'une grande buanderie fonctionnelle de 18 m², > ainsi que d'une vaste véranda ouverte sur la nature. Côté confort : chauffage au sol, insert avec répartiteur de chaleur, pompe à chaleur air/eau de 2024, panneaux solaires, adoucisseur d'eau. À l'extérieur : grand appentis pouvant accueillir 2 véhicules, cabanon de jardin, terrain arboré offrant fraîcheur et intimité toute la journée. Charpente et toiture en bon état, deux portails motorisés. Une maison chaleureuse, économe et clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 Honoraires charge vendeur