Biscarrosse, Aquitaine 40600

Idéalement située à Biscarrosse-bourg, cette maison construite de plain-pied en 2020 bénéficie d'une superficie de 97,34 m2 habitable avec un garage attenant de 19,71m2 aménageable au besoin. En arrivant, on découvre une parcelle intimiste de 680m2, discrètement enclavée, avec un agréable jardin paysagé, piscinable, et soigneusement entretenu. On entre directement par la cuisine, elle est moderne et épurée, et dispose de nombreux rangements, avec juste à côté, un cellier fonctionnel en complément de 7,35m2. Dans le prolongement, le salon-séjour de 31m2 est traversant et ultra-lumineux, avec une triple orientation Est, Sud et Ouest. Une belle terrasse en L au revêtement contemporain béton ciré permettant d'entrevoir des jolis moments de convivialité. L'espace dédié au repos est conçu à l'arrière de la pièce de vie, et comprend 3 chambres de 11m2 environ et une salle d'eau familiale partagée. Par son emplacement au calme, à 10mn seulement à pied ou à vélo du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, cet agréable lieu de vie sans travaux, à très faible coût énergétique, est un bien clé en main propice à venir s'installer rapidement ! Plages océanes et lac à 15mn en voiture Pistes cyclables à proximité Parking privatif On programme une visite ? Contactez-moi au 06 09 79 45 29 Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE Agent immobilier & Architecte d'intérieur Réf. 120 SALIX Prix 419.000 FAI. Frais d'agence inclus, dont 15.000 TTC Honoraires charge acquéreur. LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160) RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DPE réalisés - CES A-63 kWh/m2/an - GES A-2 kgCO2/m2/an - Estimation du coût énergétique annuel du bien : entre entre 550 et 800 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2023, 2023, abonnements compris, pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.