Bethune, Calais 62400

Reference: AGHX-T707629. 12% DE RENTABILITEE BRUTE À BÉTHUNE ! Idéalement situé rue de l'Université, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour ceux qui cherchent du rendement immédiat et de la sécurité. Le bien en quelques chiffres : Revenus locatifs : 2 550 / mois (30 660 / an) Composition : 3 appartements T2 de 40m2 ( loué 620-575 et 540)+ 1 local commercial (sandwicherie historique) bail 3/6/9 loué 820 ttc Le "Plus" : Un jardin privatif de 400 m² pour l appartement du RDC ! Pourquoi c'est une affaire ? - Zéro vacances locatives : Tout est loué. Locataires stables en CDI. - Rénovation offerte : Suite à un sinistre partiel, l'appartement du RDC est entièrement refait à neuf par l'assurance (finition mars 2026). - Prix attractif : Vente rapide souhaitée pour nouveau projet. - Secteur stratégique (Université), cave incluse, taxe foncière de 3200/an. Compteurs individuels eau+électricité Dpe en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 Honoraires charge vendeur