Bethune, Calais 62400

Reference: AGHX-T695740. IMMEUBLE DE RAPPORT À BÉTHUNE ? Proche centre-ville - emplacement recherché Je vous propose cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de Béthune. Au Rez-de-chaussée - Studio loué - Studio de 38 m² - Pièce principale de 28 m² - Salle d'eau - WC séparés - Double vitrage avec volets - Chauffage électrique - DPE : D - Loyer actuel : 550 / mois HC 1er étage - T3 loué - Appartement T3 de plus de 60 m² - Hall d'entrée avec servantes - 2 chambres - Pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée - Salle d'eau - WC séparés - Double vitrage - Chauffage électrique - DPE : D - Loyer actuel : 700 / mois Parties communes - Couloir commun desservant les appartements - Accès aux cumulus - Local poubelle - Espace commun permettant le stockage Hangar à fort potentiel - selon vos besoins Un espace de 190m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon votre projet : ? Local professionnel, ? Création d'un loft pour de la relocation, ? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d'investissement. Travaux déjà réalisés : - Cloisons posées et isolées - Toiture isolée en bac acier - Circulation fluide avec couloir desservant un double WC - Normes PMR respectées - Aménagement de plain-pied Détails des surfaces : - Première pièce de 13,12 m² - Seconde pièce de 21,57 m² - Deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m² - Grande pièce principale de 85 m² - Accès direct à une cour extérieure d'environ 35 m² ? ?? Informations complémentaires - Façade extérieure refaite en 2020 - Tout-à-l'égout pour l'ensemble de l'immeuble - Parking gratuit à proximité - Centre-ville accessible en 2 minutes Prix : 298 000 FAI N'hésitez pas à me contacter au 07.89.49.67.69 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 Honoraires charge vendeur