Besayes, Rhône 26300

Reference: AGHX-T672872. À l'entrée du village de Bésayes, dans un lotissement récent sans charges, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024 (normes RE 2020), offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 332 m², exposée Sud/Nord. Atouts principaux : maison lumineuse, beaux volumes, matériaux de qualité, environnement calme, proche écoles et commerces. RDC : espace vie convivial et fonctionnel, Entrée avec placard de rangement, Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès à la terrasse couverte de 17 m² côté cuisine et à la piscine côté séjour, cellier/buanderie de 5 m², WC avec lave-mains. Garage carrelé et isolé de 15 m² Étage : 4 chambres avec placards muraux (3 de 11 m² et 1 de 12 m²), Salle de bain de 6 m² avec douche à l'italienne + baignoire, WC séparé avec lave-mains Équipements & prestations : Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur), Fenêtres et baies vitrées en alu double vitrage avec volets roulants électriques, Ballon thermodynamique. Assainissement tout-à-l'égout Fibre disponible Performance énergétique et climatique : A : 40 KWh/m²/an // A : 1 kg CO²/m²/an (fait le 15/12/2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 329 et 446 par an Prix de vente : 333 000 (honoraires charge vendeur) Informations légales : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour toute information et/ou organiser une visite, contactez : Pascale DESANY - Conseillère immobilière SAFTI RSAC de Romans n 887774008 06 10 12 41 53 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 Honoraires charge vendeur