Besancon, Franche-Comté 25000

Reference: AGHX-T745315. SOUS OFFRE. Au cœur des Hauts-du-Chazal, à proximité immédiate du CHU Jean Minjoz, de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, découvrez un secteur dynamique et très recherché, porté par une forte demande locative étudiante et hospitalière. Desservi par le tramway et parfaitement équipé, il offre un cadre de vie moderne et pratique. Rare sur le secteur, ce T1 d'environ 32 m² se situe dans une résidence récente et sécurisée de 2014. En rez-de-chaussée surélevé, conforme aux normes PMR, il propose une entrée avec grand placard/buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon-terrasse et une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'envisager la création d'un coin nuit. Bien entretenu, sans travaux à prévoir, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Une place de parking privative et un local à vélos partagé complètent ce bien. Les + : - Faibles charges - Chauffage urbain (chaufferie bois de Besançon) - Forte demande locative - Emplacement stratégique campus / CHU Idéal pour un investissement sécurisé, un premier achat ou un logement étudiant, ce bien allie emplacement, confort et rentabilité dans un secteur porteur de Besançon. Une opportunité à ne pas laisser passer : contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 783 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 Honoraires charge vendeur