Besançon, Franche-Comté 25000

Raport locatif brut annuel : 6,13% Loyers annuels hors charges : 72 239,40 Immeuble de rapport Faubourg Rivotte BESANÇON Présentation générale Situé dans le quartier du Faubourg Rivotte, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d'investissement sereine et rentable. Avec une surface d'environ 473 m² répartie sur 3 niveaux, le bâtiment se compose de 10 appartements allant du T1 au T4, d'une cour privative ,d'un garage, d'une grande cave et 2 remises . Tous les appartements sont loués à usage d'habitation , garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel, gaz ou l'électricité. L'immeuble est en bon état général. Toiture entièrement rénovée en 2023 Les fenêtres sont en double vitrage PVC Aucun gros travaux à prévoir. Atouts supplémentaires : Une cour intérieure pour les beaux jours d'été, proche du centre ville. Ce secteur est desservi par le bus n11 et 12 L'immeuble se compose comme suit : Rez -de -chaussée : 2 appartements : T2 de 45 M2 DPE E------------------------------Loyer : 389,89-----------Charges 35 T2 de 32 M2 DPE C-----------------------------Loyer : 490---------------Charges 45 Au 1er étage 3 appartements : T4 de 109 m2 DPE D---------------------------Loyer : 715,64----------------Charges 50 T1 de 28 m2 DPE F------------------------------Loyer: 385,00----------------Charges 35 T2 36 m2 ------------------------------------------Loyer : 487,00-----------------Charges 35 Au 2ème étage 2 appartements : T4 de 109m2 DPE D------------------------------Loyer: 861,60-----------Charges 60 T2 de 33m2 ---------------------------------------Loyer : 385,00------------Charges 35 Au 3ème étage: 3 appartements rénovés et loués par une conciergerie AirBnB: 2257/mois T2 de 32m2 T2 de 30m2 T2 de 34m2 Fenêtres doubles vitrages PVC Volets roulants PVC Toiture rénovée en 2023 Chauffages individuels gaz et électrique Compteurs électriques individuels Remises , Cave, Cour intérieure, Taxe foncière : 5679 Surface totale : 473m2 10 Appartements Rapport locatif brut annuel : 6,13% Loyers annuels hors charges : 72 239,40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).