Beruges, Charente 86190

Reference: AGHX-T716252. **Maison familiale avec vue panoramique - Véranda - Jardin arboré - Garage** Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette **agréable maison familiale d'environ 150 m²**, construite en 1968 et répartie sur **trois niveaux**, offrant luminosité, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le **rez-de-chaussée**, pouvant être utilisé de manière indépendante, est idéal pour une **profession libérale, un espace invités ou un bureau**. Il comprend un **salon lumineux avec grande baie vitrée et accès direct à l'extérieur**, un **bureau**, deux **chambres dont une avec sortie extérieure**, ainsi qu'une **salle de douche**. Au **premier étage**, l'espace de vie principal propose en angle un **salon chaleureux avec cheminée ouverte** sur une **salle à manger**, **deux chambres**, une **salle de bain avec douche à l'italienne**, ainsi qu'une **cuisine ouvrant sur une superbe véranda d'angle avec balcon**. Celle-ci offre une **magnifique vue dégagée sur la vallée, la forêt et le château**, apportant lumière et confort tout au long de l'année. Les **combles comprennent un grenier aménageable**, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d'un **grand garage attenant** et d'un **jardin joliment arboré sans vis-à-vis**, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. **Les atouts :** * vue dégagée exceptionnelle * véranda lumineuse * jardin arboré sans vis-à-vis * grand garage attenant * ravalement de façade récemment effectué * maison très bien entretenue * grenier aménageable offrant un beau potentiel Une maison pleine de charme, idéale pour une **famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle**. À visiter sans tarder. Information complémentaire : Les dépenses énergétiques réelles constatées par les occupants actuels sont d'environ 1940 par an (factures fuel et électricité 2025-2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 300 Honoraires charge vendeur