Bernis, Languedoc-Roussillon 30620

Reference: AGHX-T746812. Au cœur du village de Bernis, découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2008, implantée sur un terrain piscinable de 297 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement particulièrement bien pensé où chaque mètre carré a été optimisé. Aucun espace n'est perdu, offrant une sensation de confort et de fonctionnalité rare pour cette surface. Les peintures intérieures ont été entièrement refaites, vous permettant d'emménager sereinement. La maison dispose d'un grand séjour lumineux de 26m2, d'une cuisine séparée à aménager selon votre goût, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain piscinable offre un beau potentiel pour créer votre espace détente et profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé avec possibilité de stationner devant le portail et à l'intérieur de la propriété. Les atouts qui font la différence : - Terrain piscinable de 297 m² - Maison construite en 2008 - Vide sanitaire - Peintures entièrement refaites - Garage fermé et stationnement privatif supplémentaire - Supermarché accessible à pied en 5 minutes - Accès aux principaux axes routiers en moins de 3 minutes - Nîmes à 20 minutes / Plages à 40 minutes Taxe foncière : 943 Double vitrage Chauffage électrique Fibre Double exposition S/E - N/E BERNIS, la douceur de vivre de la Vaunage : paysage unique entre vignes et garrigues.. Très recherchée pour sa qualité de vie, Bernis bénéficie d'un environnement privilégié entre espaces naturels, garrigues et vignobles. Le village offre toutes les commodités du quotidien tout en conservant une atmosphère authentique. Sa situation géographique est idéale : proche de Nîmes (20mn), de Montpellier, de la Camargue et du littoral méditerranéen. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de promenade et les paysages typiques de la Vaunage. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement apprécié du Gard. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres / - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 Honoraires charge vendeur