Bermerain, Calais 59213

Reference: AGHX-T729438. EN EXCLUSIVITÉ - Pavillon individuel semi plain-pied sur 2660 m² - Bermerain Situé sur la commune très recherchée de Bermerain, ce magnifique pavillon individuel, construit en 1981 et entièrement rénové, vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, traversant, offrant une vue imprenable sur le jardin sans aucun vis-à-vis. Le salon est agrémenté d'une cheminée avec insert fermé à feu de bois, apportant confort et convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose de beaux volumes avec un espace repas et un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de dressings ou placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace. Le palier peut aisément être aménagé en bureau ou en bibliothèque. Implantée sur une parcelle de 2660 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. Deux terrasses viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs privilégiés, sans vis-à-vis, dans un véritable écrin de verdure. Les atouts supplémentaires : - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules avec possibilité d'aménager un atelier - Sous-sol complet avec espace buanderie (108 m²) - Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à six véhicules (devant le garage) - Maison raccordée à la fibre - Chauffage au gaz de ville au rez-de-chaussée et électrique à l'étage - Consommation annuelle gaz + électricité : 1683 Très belle prestation, aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Pour toute visite : Cyrielle BERTRAND - SAFTI 06 16 77 27 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 Honoraires charge vendeur