Berck, Calais 62600

Reference: AGHX-T734063. ? Immeuble à usage commercial idéalement situé à Berck Opportunité rare à Berck ! Bâtiment commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité, situé face à un parking, D'une surface totale de 194 m², ce bien se compose de : * Une surface d'activité de 150 m² * Une pièce commerciale principale de 78 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 100 m² * Une seconde pièce de 25 m² * Une cour extérieure * Une dépendance À l'étage : * Trois pièces comprises entre 10 m² et 12 m², pouvant servir de bureaux, réserve ou espace de stockage Les atouts : * Emplacement passant et visible * Stationnement immédiat * Local libre de tout commerce, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Idéal pour commerce, bureaux ou projet professionnel nécessitant visibilité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 HT + 2 660 TVA, soit 268 660 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 700 HT + 0 TVA, soit 252 700 TTC Honoraires d'agence : 13 300 HT + 2 660 TVA, soit 15 960 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur